# Mercado Imobiliário Aquecido: Minha Casa, Minha Vida Movimenta R$ 440 Milhões em Mogi das Cruzes

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- Published: 2025-11-14T18:52:17-03:00
- Author: fofoqueimogi

### A retomada do programa habitacional impulsionou o setor, resultando em 2.292 novos contratos de financiamento firmados entre 2024 e o primeiro semestre de 2025.

O programa **Minha Casa, Minha Vida (MCMV)** consolidou-se como um motor de desenvolvimento
em Mogi das Cruzes, injetando mais de **R$ 440 milhões em financiamentos** no mercado
imobiliário da cidade entre 2024 e o primeiro semestre de 2025. Os dados, fornecidos
pela Caixa Econômica Federal, demonstram a forte demanda e o crescimento contínuo
do programa.

### Crescimento Sólido nos Contratos

A tendência de alta no crédito habitacional é evidente nos números:

 * **2024 (Ano Fechado):** Foram firmados **1.379 contratos**, totalizando cerca
   de **R$ 264 milhões** em financiamentos.
 * **2025 (Até Junho):** O ritmo se manteve forte, com **913 novos contratos** celebrados,
   somando **R$ 180,75 milhões**.

A cidade de Mogi e a região do Alto Tietê também se beneficiaram do MCMV-Financiamento,
que liberou um total de **R$ 861 milhões em crédito habitacional** para mais de 
4 mil famílias. Notavelmente, **45% dessas moradias foram subsidiadas** e destinadas
a famílias de menor renda (Faixas I e II). Desde a retomada do programa em 2023,
Mogi das Cruzes já contabiliza 324 unidades habitacionais autorizadas para contratação,
representando um potencial de investimento de R$ 55 milhões.

Atualmente, dois empreendimentos voltados para a Faixa 1 (menor renda) estão em 
construção com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR): o **Residencial
Vitória 1** (200 unidades) e o **Residencial Vitória 2** (124 unidades).

### Ampliação de Faixas Impulsiona a Classe Média

A ampliação das faixas de renda do MCMV em 2023 foi um diferencial, permitindo que
famílias com renda mensal de até **R$ 12 mil** financiem imóveis de até **R$ 500
mil** através da **Faixa 4**.

Esse novo cenário impulsionou lançamentos voltados à classe média, como o **Urban
Residencial**, da construtora Habras. Marcos Vinicius, sócio-fundador da empresa,
destacou que o retorno do programa “trouxe um novo fôlego” ao mercado, atraindo 
famílias que buscam o primeiro imóvel com boa localização, lazer e infraestrutura.

O empreendimento Urban Residencial, com valor médio de R$ 403 mil, tem parcelas 
em torno de R$ 2,8 mil e tem registrado alta procura.

### Perspectivas Otimistas para o Futuro

A construtora Habras planeja intensificar seus investimentos em Mogi das Cruzes,
com a previsão de injetar quase **R$ 400 milhões até 2026** e lançar mais de **1.100
novas unidades habitacionais**.

Para o setor, o crescimento se deve à combinação de fatores como **políticas públicas
de incentivo**, segurança jurídica e a consolidação de Mogi como um polo habitacional
do estado, devido à sua **alta geração de empregos**, **infraestrutura** e **mobilidade**.

**Crédito da Imagem:** Ministério das Cidades/Divulgação